上海梅陇四村房价-上海梅陇四村房价怎么跌这么快

时间： 2026-01-26 06:03:48 阅读：369

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1. 1、梅陇四村房价为啥上不去
2. 2、梅陇四村得房率是多少
3. 3、自行车从中华路去肇嘉滨128号什么走？
4. 4、上海市徐汇区有哪些养老院？

1、梅陇四村房价为啥上不去

1、因为梅陇四村有高层电梯房，多少没有地下车库，所以停车位紧张。小区1992年属于老公房，房龄比较老。但是小区里主要是多层住宅，总高6楼也没有几幢电梯房，属于大型社区，整体环境干净清爽，周边商业发达，文化设施众多。

2、老公房较多：由于历史原因，梅陇板块内的老公房较多，这些老公房拉低了板块的均价，使得其单价更低。 市场供求：在市场供求关系的影响下，如果某一区域的供应量大于需求量，那么房价可能受到影响而降低。

3、梅陇房价比莘庄高原因有：梅陇的历史甚至可以追溯到明朝时期，因当年徽州的一家梅姓商人在此建宅而得名，到清朝时期已经兴起为热闹的商市，而莘庄没有历史。

4、供需关系：在经济回暖的背景下，如果供应量大于需求量，房价可能会下跌。此外，城市规划、人口流动等因素也会影响房价。 利率变动：利率水平对房地产市场有很大影响。

5、交通不便、竞争压力大。上海罗阳新村位于上海市闵行梅陇罗锦路，交通不便利，离公交站点较远。该小区的同行都以最低价出售，薄利多销，价格贵的房子就没人买，竞争压力大，所以房价涨不上去。

6、主要的问题就体现出来了，一二线大城市的房子人口集中，但供应不足，导致房价越来越高。

2、梅陇四村得房率是多少

多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%，公摊系数为15%-22%。

多层住宅：得房率一般为88％－95％，公摊系数为5％－12％。小高层板楼住宅：得房率一般为85％－88％，公摊系数为12％－15％。高层板楼住宅：得房率一般为78％－85％，公摊系数为15％－22％。

高层得房率在75-85%之间，低层得房率在80%-90%之间。得房率是计算房屋实际可使用面积的计算公式。这涉及公共建筑面积与私人建筑面积的平衡，得房率既不能过高也不能过低，过高即得房率高。

3、自行车从中华路去肇嘉滨128号什么走？

你好，自行车从中华路到肇嘉滨128号需要分为两段。第一段从中华路往西骑行，经过华泾建设银行向西走，到达梅陇路后右转。

接着骑行到达梅陇四村后，左转进入天钥桥路。

第二段从天钥桥路开始，继续向西骑行，到达漕宝路后右转。

接着沿漕宝路一路向北骑行，直到肇嘉浜路。

最后，再右转进入肇嘉浜路，经过一个十字路口，到达肇嘉滨128号。

4、上海市徐汇区有哪些养老院？

上海徐汇区阳光养老院 地址: 平福路19号徐汇区日月星养老院 地址: 虹梅南路108号徐汇区漕河泾街道常青敬老院 地址: 桂平路350弄30号上海市第一社会福利院 地址: 宛平南路465号徐汇区虹梅街道敬老院 地址: 钦州北路900号长桥街道第二敬老院 地址: 长桥四村54号凌云敬老院 地址: 梅陇四村84号差不多了吧- -

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