时间： 2026-01-25 07:42:46 阅读：270
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产登记房价立跌的问题，于是小编就整理了4个相关介绍不动产登记房价立跌的解答，让我们一起看看吧。
对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
随着国务院新近出台的不动产登记方案的出台，而同时在政策具体出台之前向社会征求意见，所以在一些人看来，不动产登记方案的出台，容易导致房价的下跌。
可以轻易查到名人、富人和官员的房产及交易情况。再也不用各种猜测和澄清了。实施不动产统一登记，房价马上会跌。房价一跌，开发商、银行、炒房者都会受到影响。由于一部分人不想让人知道自己的财产情况。
影响房价有人说，不动产登记是为收房产税打基础呢。登记是登记，收税是收税，没有“焦不离孟”的关系。房产税之所以还在研讨阶段，核心不在不掌握数据，而是综合考虑社会成本和相关后果等税收逻辑。
另外，即使有影响，作用也有限，因为影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。
对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
对于那些有多套房产的人来说，房产登记后为了“避嫌”（尤其是官员），会把多余的房产放出来，这势必形成挤出效应，起码二手房价格肯定会大跌。
不动产登记之后很多官员不会再有那么多的房产。腐败问题更容易处理，囤积房产的商家也不会再那么容易。市场上的房子多了，价格自然下跌。。
但是这只是一些小部分人的行为，并不会引起大范围的恐慌，因此我们看待房价仍然需要理性，他不是由于某一条法案或者是某一部分人的行为而造成太大波动，它是由多种因素造成的。
不动产登记推出后房价会下跌吗很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌则认为，不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。
不会导导致房价下跌，我国的房产一直以实名登记，只是各区县、省市房管局之间没有全国联网，无法数据共享而已，您说的应该是“不动产登记”。《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。
认为不动产登记会降房价，有下面这样的理由：第一，房产登记后，房产信息全国联网，比如你在上海买了一套房，再到北京买套房却没人知道的现象将消失，这对炒房现象将是极大抑制。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌则认为，不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。
此外，有观点认为不动产登记制将会带动房价大幅下降。对此，顾云昌表示，“影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。如果明年3月开始登记，完成登记还要好几年，现在谈对房价的影响为时过早。
第是土地规则变天，那就是集中供地2021年8月直接限制土地溢价率不能超过15%，拿地成本降了，即会降低购房者对未来房价的预期也会导致楼盘开发成本下降，传到房地产市场中就会表现为房价下跌。
不动产登记标识不得用于商业活动或者私人行为。各级不动产登记机构可以在登记服务大厅、登记窗口显著位置张贴或悬挂标识标牌。标识也可用于不动产登记机构工作人员证件、岗位牌、胸章以及内部办公、文书报告、宣传材料等。
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