时间： 2026-01-25 18:33:10 阅读：217
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由于供需关系和市场竞争关系容易定性而难以定量，所以本刊在讨论房价底线的话题时选用了成本定价法，主要是考虑到成本定价法可以通过定量的方法来进行分析，所得的结论可以给读者一个直观的印象。
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侵害购房者权益 如果开发商非法降价，购房者会无法维持购房的利益，可能会被一系列扣费、抢购、申购等手段所困。同样，购房者将会因为价格的一次又一次降低而导致财产损失，被迫卖房退出，导致购房者利益受到合法侵害。
禁止降低房价的原因主要是因为房地产行业在国民经济中的重要性，房地产业涉及到很多相关产业，如建筑、装修、家具、家电等，对于国家经济的发展和稳定具有重要的影响。
在我国，政府禁止开发商非法降低房价的原因主要有两点： 不稳定金融市场。 房地产市场是重要的宏观经济领域，一旦房价大幅下跌，将引发大量资金的流动，可能导致金融市场不稳定，甚至引发财务危机。 不公平的市场规则。
我国禁止开发商降低房价主要有以下原因： 保护消费者。如果开发商随意降低房价，会造成最近期购房者的损失，特别是刚签订销售合同的购房者。这会损害消费者的权益，所以禁止房价降价可以保护消费者。 维护市场秩序。
禁止开发商降低房价，可以避免这种不公平的情况发生。维护房地产市场的稳定发展 稳定的房地产市场对于国家经济的发展至关重要。过低的房价可能导致市场过热和投机行为的出现，从而引发房地产泡沫的形成。
先说结论：房价暴跌=经济崩盘，如果发生也不会是近五年；二手房房价情况过于复杂，只能说认可度高的二手房产品大概率止跌回涨，强二线城市土拍大概率会提价；其他产品、城市不做判断，掌握逻辑可自行分析。
这一批人从2022年开始大批量退休，退休就意味着经济能力锐减，购房需求衰减，一直持续10多年，这也是为什么说2022年将是房子迎来贬值潮的重要隐藏因子。
将来中国将建立商住楼销售市场、房屋租赁市场、共有产权住房销售市场，商住楼市场的需求大幅降低，房价迎来“贬值潮”早已避免不了。第四，虽然许多城市对房地产业开展放开，可是收到效果也并不是很好。
但是，因为遭受新冠疫情及其“住宅不炒”、“三道底线”等房地产现行政策的危害，在我国房子价格从2021年后半年逐渐，就产生了总体下跌的趋势。资料显示，2022年一季度，在我国平均房价已经下降至9552元/平米。
也正因为如此，无数人因为高房价苦不堪言。为了提高居民幸福指数，房价的下调势在必行。
一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。
然而，在某些城市，房屋供应过剩，导致了房价下跌。此外，随着人们对房地产市场的认知逐渐深入，许多人开始意识到房地产投资的风险，因此选择将资金投向其他领域。
疫情影响：去年年底以来，新冠疫情在全球范围内暴发，导致我国出现了严重的公共卫生事件，严重影响了房地产市场的活跃。为了防疫控制，各大城市不允许人群聚集，导致购房意愿的下降和购房行为的延迟。
这种情况之所以会发生，原因是 多方面的。其中最直接的原因包括疫情所带来的 影响、市场需求的减少，以及利率升高导致贷款 负担加大这三个方面。
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