时间： 2026-01-25 07:42:59 阅读：399
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北京二手房挂牌量超过10万套，是因为二手房业主的预期下降，正在积极的推动二手房交易。
北京通州区的二手房市场因地段和房屋类型不同而有所差异。均价为5万-5万元/平米，与去年同期相比呈上涨趋势。热门小区包括京贸国际城等，学区房价格较高。市场总体稳定发展。
今年4月，北京二手住宅成交13928套，环比下降365%，同比下降2%。从月均成交水平来看，2023年前4月北京二手住宅平均成交14716套，较2022年同期上升146%。但月均成交水平赶超去年，主要是依靠了3月份成交强劲的拉高。
年以来，北京二手房市场成交量逐渐回升，成交均价也出现了上涨的趋势。据房天下数据显示，2021年1月北京市场成交均价为5万元/平米，2月为6万元/平米，3月为7万元/平米。虽然涨幅不大，但市场已经开始逐渐回暖。
这是因为从2021年下半年开始北京推行的一些房管政策和二手房指导价等政策的影响，北京二手房市场一直处于低迷状态，但根据住建委数据显示，今年6月份北京二手房网签一共11009套，环比5月份增长了28%。
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