时间： 2026-01-25 09:51:05 阅读：247
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从经济学的角度看这是替代作用引起的。一旦这些有刚性需求的人群买不起或买不到住宅房，他只能是转到租房市场去租房子住，这就会引起租房需求的上升造成房租上涨。这也就说明刚性需求引起的房价上涨会带动房租的上涨。
从某种程度上来说，如果年轻人在深圳根本就不能存得下钱的话，年轻人自然就没有必要待在深圳，这也是为什么深圳的房租会一跌再跌的主要原因。深圳的房租已经跌回到了4年之前。因为深圳所能够提供的工作岗位越来越少，很多普通年轻人根本就没有办法在深圳养活自己，所以深圳的年轻人开始主动逃离深圳。
房价大涨，房租却大跌，深圳下降15%，出现冰火两重天的原因第一就是疫情的原因，然后就是房屋的饱和。
供需关系：这是任何市场经济的基础。在房地产市场中，如果需求量大于供应量，房价就会上升。反之，如果供应量大于需求量，租金就会下降。然而，国内的一线城市如北京、上海等城市的房地产市场需求长期大于供应，导致了房价居高不下。 政策影响：政府的银行贷款政策和房地产政策对房价有重要影响。
从更深层次上来说，房价取决于一个城市有钱人接手程度，但是房租却是无数普通人影响的。房价有涨有跌，房租全面下滑今年前11个月，全国商品房销售额达到19万亿元，增长2%。
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