时间： 2026-01-24 22:21:56 阅读：241
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从目前的情况来看，楼市调控政策的出台并不会导致房价大跌。政策的调整是渐进的，市场需求依然存在，政策调整有助于市场平稳过渡。城市调整楼市调控政策对房地产市场的影响是多方面的。通过降低首付比例、降低利率和减免相关税费等措施，政府可以增加市场的需求量、提高市场的活跃度并稳定房价。
新政策对连云港楼市的影响不太大。连云港作为一个三线城市，其经济发展和城市化进程相对较慢，房地产市场的需求主要来自于本地居民的自住需求和部分投资需求。新政策对楼市的调控主要集中在一线城市和热点二线城市，对连云港这样的三线城市影响较小。
影响会非常明显，而且这个影响主要是集中在哈尔滨地区的房地产行情的稳定性上。以我个人来看，不仅哈尔滨地区会废除区域性的房地产限售措施，全国其他城市也会陆续模仿这个举动。
由此来看，福州成为继郑州和哈尔滨之后又一个政策“松绑”的二线城市。而与此前郑州“老年人来郑州投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房”相比，福州限购政策的调整力度更大。
何倩茹认为，建立二手房成交指导价制度，从对市场实际影响力度及时间长度来看，预计短期内政策的杀伤力最显著。而建立二手房指导价，亦是市场倒逼政策出台。据乐有家监测数据，2021年上半年东莞二手房网签已不足万套，同比下跌28%。与网签量表现有所不同，尽管市场热度逐渐递减，房价却是稳步上涨。
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