时间： 2026-01-25 15:30:47 阅读：397
二期，二期的环境会更好，而且在建设的时候，会避免一些第一期住房出现的问题，比较注重入住后的居住体验，所以很多人还是愿意选择二期的房子。
二期的房子价格比一期要高很多，因为品牌已经打出来了，其次，二期的房子在室内细节上可能处理好了，但是在材料和质量上可能出现偷工减料的情况。
一期楼下是宝龙商场，二期小区内有幼儿园，三个区均有地下停车场，绿化率为百分之60。
1、年12月15日，国家统计局公布了全国70城房价数据，11月新房销售价格环比总体延续下降态势。省内城市方面，长沙新建商品住宅价格环比下跌0.2%，为3年来首次环比下跌，岳阳环比跌0.5%，常德环比跌0.8%。
2、年1月，70个大中城市中，新房子和二手房价格环比下降的城市各自有39个和55个，比上个月各自降低11个和8个。
3、月23日，国家统计局公布了2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，新房上涨城市相较2020年12月上涨9个，整体房价环比上涨涨幅略微扩。深圳涨幅居首位。
4、月23日，国家统计局网站发布了《2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，其中，有43个城市房价环比上涨，14个城市环比下降，3个城市没有变动。
5、其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨1%，涨幅比上月回落2个百分点。
武汉市凡谷小区是一个位于藏龙北街17号的住宅小区，小区周边配套相对完善，交通便捷。该小区有一些绿地面积，但容积率较高，建筑密度较大，居住环境一般。房价相对稳定，但也有一定的波动。
总体来说，武汉市凡谷小区是一个比较适合居住的小区，但具体的购房决策还需要根据个人需求和实际情况来考虑。
1、楼面地价的计算公式：楼面地价＝土地总价÷规划建筑面积＝土地单价/规划容积率。楼面地价＝400000＊0.0015/8＝334/平方米（0.0015亩是1平方米）。
2、楼面地价的基本计算公式：楼面地价=地价÷总建筑面积；（总建筑面积=土地面积×容积率）。这是一个最公允的算法，最基本的公式，将总地价除以总建筑面积，把购地成本分摊到每一平方，即为“楼面地价”。
3、楼面地价的计算公式是：楼面地价 = 土地总价 规划建筑面积或者楼面地价 = 土地单价 / 规划容积率。首先，楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
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