时间： 2026-01-24 19:53:29 阅读：399
至于另外两方面，则是房价的持续下跌和老百姓对未来收入的不乐观，而这两方面，其实有着内在联系，老百姓收入预期乐观了，就愿意买房了，购房需求增加了，房价自然就上涨了，因此，最关键还是要让老百姓愿意买房。
作者认为2024年房价将趋于平稳。虽然目前在一些城市，如上海，房价仍在上涨7，但考虑到全国的情况，以及政策调控、人口变化等因素，2024年房价的总体趋势更可能是稳定或下降。
年房价还会跌。2024年房价将出现大幅下跌的趋势，预计跌幅在20%至30%之间。但却有一些专家认为，房价没有太大的下跌空间，因为影响的行业领域太多，但最真实的是二手房价格下跌最明显。
年二手房价呈下跌趋势，这是由于以下因素的影响：政府政策：政府的调控政策对房地产市场产生重要影响。如果政府继续实施限购、限贷等严厉措施，可能会抑制投资购房需求，从而对二手房价产生下行压力。
因此，有人认为，2024年房价可能会出现下降的趋势，以适应市场的实际需求。其次，政府对于房地产市场的调控政策也可能影响到房价的走势。为了遏制房价的过快上涨，政府采取了一系列的调控措施，如限购、限贷、限售等。
未来的房价可能会很便宜，但那是未来，未来不知道有多久不能够进行盲目参与。
今年以来，诸多房地产人士认为，今年房价将出现拐点，因此也是买房的较好时机。调查显示，参与调查者中，642%的人今年没有买房计划，03%的人表示已经落实了买房计划，还有255%的人表示正准备落实买房计划。
所以综上所述，房价在未来几年之内应该不会有大幅的上涨，应该会有小幅的下降，但是这仅代表个人观点。
有一些专家认为未来买房子就跟买包一样容易，并且认为房子会变成白菜价。对于这样的一种现象而言，其实也是非常正常的，因为现在房子是处于下跌的趋势。
城市的建设需要将棚户区等老旧城区都拆掉重建，这个过程中带到了房价的上涨，一旦改造完后，房价就会趋向稳定，并出现回落现象。
房价的走向会和人口出生率一致，但是会有3年的时间差，这是因为，3年以后，现在出生的孩子到了上幼儿园的年龄，影响房价最重要的因素就是学区房。
房价下跌会跟与上涨一样，具有城市间的轮动效应。前几年涨的顺序是一二三四线，下跌也会循此顺序。下跌周期也是如此。一线城市经过一两年的调控后，目前成交量已经总体下滑到一个相对稳定状态。
短期内的养老金问题不大。虽然目前有些地区的养老金账户入不敷出，但整体压力可以承受。
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