时间： 2026-01-26 00:40:58 阅读：360
青岛楼市这一年来虽然房价跌个不停，但是青岛楼市的核心区房价还是比较坚挺的。
我们可以看到青岛楼市在2022年里面，只有两个区域房价没有出现下跌，一个是崂山区，一个是市南区，这两个地方也是青岛房价最高的地方。崂山区平均房价在3.4万，市南区平均房价在3.2万。
青岛楼市除了崂山区和市南区，其他的区域房价都跌了，包括主城区的市北区和李沧区，房价都又跌了1000元。青岛主城区的房价都跌了，青岛的郊区房价就更别说了。像是黄岛区房价从1.4万跌至1.3万，城阳区房价从1.5万跌至1.4万，胶州的房价都跌至9100元了。
老四方好。价格优势：老四方的房价相对较低，均价大多在25000元/㎡上下，与高新区相比，价格优势较为明显。交通便捷：老四方是青岛工业聚集、人口密度最大的区域，因此基础设施和交通网络较为完善，出行较为便捷。
如果在青岛上班，肯定要临近1号线附近，海信最近新开盘的君悦就不错。算是青岛市首屈一指的高端社区了，通往市区方便。学校有珠江路小学、衡山路中学，都是很好的学校。
二）如果不是土豪又想要好环境的话，那就选西海岸最好的片区，唐岛湾石油大学附近吧。
黄岛吧 15年去青岛上学就爱上黄岛了，每年都要去呆上几天。之前上学的时候，在学校里呆久了，就会去海边坐着发呆或者想一些事情，所有烦恼都抛诸脑后。
1、小区老化或设施不完善：一些房屋可能因为小区老化或设施不完善而选择出售。对于一些老旧小区，由于设施的不足和房屋的老化，很多居民会有换房的需求，这也可能导致大量二手房源在市场上出售。
2、不拆。经向李沧区相关部门了解，该小区暂无拆迁计划。因此，不拆。
3、首先，二手房交易去中介化将会降低交易成本。现有的中介机构通常会收取3%-5%的服务费用，这让许多购房者望而却步。如果二手房交易可以完全去中介化，这些费用就可以节省下来，对购房者的经济负担将会有一定的减轻。
4、因为现在中介卖的二手房大都是商品房。商品房基本都属于高层住宅，所以在采光上是有欠缺的。毕竟二手房是二手的，多多少少存在一些缺陷。
5、楼盘关注度高，潜在客户多。首先现房销售一空之后，依然会累计大量的潜在客户，他们依然关注楼盘的信息。在没有新房销售的情况下，他们会转向二手房。这可以说是投资客最好出售的时候。
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