时间： 2026-01-25 02:02:27 阅读：374
购房者普遍担心的是公摊面积的随意性、不透明性。所以，相比取消公摊面积，完善相关规定无疑更具现实意义和可操作性。近日，关于公摊面积维权的事件频发。
得房率高和公摊面积有关，公摊面积小的房子得房率就高，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。
公摊面积小的房子得房率高公摊面积小的住宅得房率高，受楼层高度、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。
赠送面积也是计入到套内的，这种算法对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反得房率却很高。因此，住宅的高房价并不代表公共住房的面积就会变小。
综上所述，公摊面积是指由多个业主共同使用或分摊费用的部分面积。国家标准并没有统一规定，而是依据地区和房产项目的不同而有所差异。合理的公摊面积应满足业主共同使用需求，公平合理地分摊费用，并遵守相关的法规和市场惯例。
影响公摊面积的因素房型结构（几梯几户）例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
1、交通不便利，地理位置不太好。万科城属于隐珠街道，和东部的灵山湾片区对比，地段位置略逊一筹。四周全都是是老城区，且没有主要干道。无论是出行还是游玩，去哪里都十分不方便。
2、青岛万科海岸蓝山当前均价约22000元/平方米。项目位于太行山路与富春江路交汇处，占地面积约20000平方米，建筑面积约743374平方米，产权普通住宅：70年。
3、万科翡翠长江是青岛万科布局西海岸的品牌战略标杆项目，总占地约81万平方米，规划建面约23万平方米，未来将是西海岸难得的住宅建筑风景，精致的现代风格立面。
4、月最后一个周，青岛楼市成交量升价跌。根据相关数据统计，上周（22-28）青岛新建商品住宅成交2438套，环比上升295%；成交面积为27万㎡，环比上升298%。
5、万科海岸蓝山楼盘，由青岛万悦置业有限公司开发，目前楼盘参考均价：22000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：，品牌地产。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转42523，享受一对一的详细讲解及户型报价。
6、海岸万科城项目总占地面积47万_，建筑面积103万_，容积率仅为4，绿化率35%，万科以有邻为伴的社区生活为核心，打造低密度舒适社区和高绿化的景观社区。也是万科在全国范围内打造的首个城市级综合住区。
1、泰安市：43435元 以上为山东人均收入最高的8个城市，排名第一的青岛市人均收入为62584元。
2、元左右。青岛市人力资源和社会保障局发布的《关于印发青岛市职工平均工资2022年度调整方案的通知》，2022年青岛市职工平均工资标准为每月9000元左右，平均比2021年每月提高了500元左右。
3、元。2022年全国的人均可支配收入为36883元，中位数收入为31370元。青岛，别称岛城、琴岛、胶澳，是中国山东省辖地级市、副省级市、计划单列市，特大城市。
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