时间： 2025-12-09 00:54:16 阅读：260
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1、西安房价下降已成定局是不是真的呢？通过以下三点我们可以了解西安房价走势。
2、上面已经提到了当前西安市的房价处于同等级别城市的中下游水平，所以下跌的可能性看不到。另外就是国家及地方政策，很多不懂的人肯定认为，只要国家和地方出台调控政策，那么房价一定会跌。
3、西安市政府缺乏经营意识，西安整个城市规模摊的太大，缺乏有效的核心，虽说现在重点发展曲江和高新，但在地图上看看曲江的规划面积，简直逆天！而且发展上突出不了重点，使得曲江的房价整体比较平均。
近年来，西安北郊房价呈现出不断上涨的趋势。以西安市雁塔区为例，2018年底，该区域的房价已经突破了2万元/平方米的大关，而到了2021年，该区域的房价已经达到了3万元/平方米以上。
西郊，均价5500到6500之间。2，东北郊区及北二环西段，二环南侧。5500到7000之间。南二环东段，均价6500到7500之间。
在售均价7000左右。备案均价6500左右。在售---目前市面上卖的。比较真实一些。备案---也可能是1年前买的，半年前买的，现在集中备案，所以价格不准确。
万科雁鸣湖目前房价为：18500元/_。万科雁鸣湖位于_灞_河西路12号，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，洋房70年，装修情况为毛坯，规划面积98329_，建筑面积2393773_。
13500元/㎡
未央区位于西安城区北部和西部，地处渭河凹陷区的西安凹陷带，类型属渭河冲积平原。属暖温带半湿润大陆性季风气候，地势南高北低。未央区因境内遗存汉未央宫而得名，意为“繁荣兴盛，不尽不衰”。
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