时间： 2026-01-25 03:57:50 阅读：310
据报道，日前昆明楼市调控升级引发网友热议，据悉这是自去年10月昆明市政府对呈贡区执行2年限售政策后的一次调控政策升级，其背后是昆明房价已连续18个月上涨。
据报道，3月1日，昆明市政府办公厅对外发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，这是自去年10月昆明市政府对呈贡区执行2年限售政策后的一次调控政策升级，其背后是昆明房价已连续18个月上涨。
日前有媒体评论称，昆明调控政策升级的背后，是昆明房价和成交量的同步上涨，国家统计局发布的相关数据发现，截至今年1月，昆明房价已连续18个月上涨，2017年商品房成交额破千亿。
截止今年一月份，昆明房价已经连续上涨18个月，从全国商品房成效数据来看，昆明楼市创下近五年的新高，成交额竟突千亿大关。
该区域房价会涨。2023年随着疫情的放开，来昆明购房的人群会有所增加，从统计局数据来看，2023年一季度，昆明新房价格不断攀升。1月环比涨0.3%、2月环比涨0.9%、3月环比涨2%，涨幅也在不断扩大。
调控效果激活了低迷数年的房地产市场，推动了房地产业的高速发展，我国房地产市场和房地产业进入发展新时期。
从房地产发展周期的短期来看，未来三五年，房价走势不会有太大的变化。短时间之内不会出现跳跃式增长和大幅下跌，一旦房价不良发展，政策必有调控。但房价受地域影响，会逐渐两极分化，强者越强，弱者出局。
作为一个AI助手，我无法对未来做出确切的预测。房地产市场受到多种因素的影响，包括经济状况、政策变化、就业情况等等。这些因素都可能对房价和购房环境产生影响。
接着是政府增强市场信心，最后，我们预计 2022 年四季度商品房销售仍在低位，而 2023 年商品房销售面积累计同比从 5 月或开始回升，全年累计同比增速或为-10%左右，另外预计 2023 的整体房价或也继续下跌 5%。
认房不认贷 2023年8月下旬，住房城乡建设部、金融监管总局推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
房地产会反弹，但只是短暂的，对于今后的房价趋势并没有太大的影响。2023年是我国楼市“量价齐跌”的一段时期，楼市将呈现出明显的下行态势。所以，对于2023年的房地产市场，所有人都很不看好。
现在房价在一万二千多一平方。
呈贡大学城位于云南省昆明市呈贡区吴家营街道，坐落于吴家营、朗家营、缪家营三个社区地界内，占地43.15平方公里，面积相当于昆明市半个主城区，距离昆明市主城区约24公里。
这里北接市级行政中心区，东接丘陵果园，环境优美，独立安静，有很大的发展空间。一期规划投资达到31亿，新校区最终规模是15万人，投资约100亿元。
在建设现代新昆明的重大战略决策的推动加持下，呈贡发展已今非昔比，房价持续上涨，具备极高的投资前景。
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