时间： 2026-01-25 14:47:34 阅读：496
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按房产证未满五年算，过户税费约为23000元。
法律分析：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
主要以下这些费用：营业税6%，个税3%，契税1%，评估费0.5%，交易手续费3元/平，产权登记费80，抵押登记费80。
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的，交纳总房款5%的契税。建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。
二手房子好卖吗二手房好不好卖出去，要综合考虑，要从地段、房屋的新旧程度、价格、转手原因等几个方面来考虑，地段好的房子自然会被抢购一空。
买了二手房之后只要你持有的住房（二手房）满2年，就可以免除营业税，而且它的税费不高，所以好再次卖掉。二手房一般在十五个工作日后可以再次出售。
如果是地段不好的房子，就很难卖到好的价格或者根本就卖不出也是有可能的。二手房挂在中介卖要注意什么因为中介公司的客源比较多，对二手房买卖也更有经验。
二手房再次出售好卖吗买了二手房住几年再卖房好卖。只要你持有住房满2年，这个时候就可以免除营业税，而且它的税费不高，所以好再次卖掉。
NO.3NO.5――金石滩板块销售额38亿元，销售价格8729元/，分别同比增长130%和14%；开发区滨海板块35亿元，最新价格11868元/，分别同比增长109%和35%。
周边配套单一。金石滩德嘉与海位于辽宁省大连市金州区开发区龙谷街，地理位置优越，但周边配套单一，导致只有少量购房者，价格也就便宜，没有能够拉动经济发展。
大连金石滩龙山小区房价为什么低 看开发商的五证是否齐全，建筑质量如何，格局是否合理，物业和配套是否跟进，或是小区位置偏，交通不便等等。总之，价位低是有原因的。
锦州海景房为什么便宜锦州海景房为什么便宜 锦州海景房便宜，首先点是因为出行不方便，海景房都靠近海边，所以离市中心地带就远很多，每天上下班都是非常不方便的。
你要注意一下，金石滩的老房子是没有产权证的。新建的房子是指2000年以后的，二手房在4000左右，有产权证的5000多。我是说金海人家。金海人家二期的话会更贵，龙山的房子会便宜些，庙上的房子更便宜。因为离中心区远。
新的是20万左右 可能多点 交通就是轻轨到金石滩站，然后有两路公交车。
大连金石万巷当前均价约24000元/平方米。项目位于开发区之江路160号，占地面积约630000平方米，建筑面积约283500平方米，产权商住别墅40年。
你要注意一下，金石滩的老房子是没有产权证的。新建的房子是指2000年以后的，二手房在4000左右，有产权证的5000多。我是说金海人家。金海人家二期的话会更贵，龙山的房子会便宜些，庙上的房子更便宜。因为离中心区远。
金石小区、金海人家：金石滩比较老旧的小区，高层小高层多层都有，位置不佳，离海远，周围环境很农村，但是价格便宜，目前还有3000左右的，但基本都是二手房。金石天地：顺迈集团盖的，就是盖星海国宝那家。
在鲅鱼圈区，15万可以购买一处二手房，但面积可能比较小且房龄较老。此外，也有一些小户型可供选择，但通常面积在20平方米左右。需要注意的是，购买二手房还需要考虑一些额外的费用，例如过户费、契税、中介费等。
从数据上看，鲅鱼圈的二手房房价整体上涨。在过去的一年中，鲅鱼圈的二手房房价上涨了约10%左右。这一趋势与大连市的整体趋势相似，大连市的二手房房价也呈现出整体上涨的趋势。
很大。根据鲅鱼圈二手房成交数据统计，鲅鱼圈二手房的交易量是很大的，主要是因为这里的在售二手房源比较多，可以让客户多一种选择，并且这里属于老城区，交通发达，基础设施完善，能够满足业主是生活刚需。
有的。据安居客网查询显示得知，鲅鱼圈大厦ab区大厦B区，有二手房，两室两厅一卫，平均一平方米是3942元。
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