时间： 2025-08-04 18:27:52 阅读：370
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厦门是国内均价最高的城市之一，截止2021年6月，厦门的二手房均价为49950元/m，已经超过广州，仅次北京、深圳、上海，成为了全国第四大城市。根据对网络挂牌数据统计，目前厦门挂牌价格在5W上的小区约有1600个，其中1000个小区均价在6W以上，超过10W以上的小区有124个。3W-5W的小区约1100左右。通过对挂牌数据的汇总，我们不难发现，超10W的小区均为高端住宅，但在8-10W之间的小区，却出现了大量房龄二十年甚至三十年的老旧小区，这些小区均为厦门各大重点中小学的学区住宅。比如外国语附小、厦门实小附近的学区住宅都达到了10万左右。公园小学、思明实验二小等学校周边的价格也超过了8W。
厦门房价多少钱一平方米？
这个要看楼盘所处的地段吧，岛内思明湖里两个区肯定是最贵的，思明区均价5w ，湖里区也便宜不了多少，大概在4-4.5w之间，个别突出的楼盘也会卖到5w多，岛外的翔安，集美，海沧区价格差不多，在2.5-3.5w之间，同安区最便宜，在3w以内，厦门岛内面积小，寸土寸金，地价高，房价自然也跟着水涨船高，岛外虽然便宜一点，但是许多资源在岛内，工作生活有不方便，总体来说，厦门房价虚高，跟二三线城市的身份不相符，这是不争的事实！
湖里区思明区属于岛内片区，资源优势集中，房价最低也在5万每平左右,抢手的学区房20万每平也有，接着集美区，均值3.5万每平，最高的也有6万每平，在往同安翔安方向，均价2.5万每平左右，好的地段也有4万左右每平左右，具体价格要看位置，周边环境，相关配套资源
厦门的房子多少钱一平米这是一个非常笼统的问答。我们知道影响房子价值的因素有很多，最重要的因素有区位和周边配套。其他的一些影响因素有楼龄，楼层，朝向啊等等。
举个例子岛内的价格普遍比岛外高很多，岛内如五缘湾均价大概在8万左右。而像岛外如集美桥头，翔安隧道口这些较好地段的价格将近4万一平，同安的话环东海域发展好些均价在三万左右，整个厦门来讲的话房子的价格都比较高，不输一线城市！
厦门当地购房人数很多，当前房子价格是有点小贵，正处于上涨状态，各个区房价不一样，一手房岛内贵，高的要10万，低的也要3要，左右，学区房附近的房子比其他贵，岛外的普遍在3万左右，低的也有1万的，像翔安同安还没发展好，房价普遍偏低，如果是新建的最低也要两万，二手房岛内的也要六七万，可以根据自己的经济能力挑选房源，厦门不同地段，经济发展水平不一样，价格一定会存在偏差，可以选择价格低的房子，但是因为价格低，所以一般地理位置都不好，如果买在地段好的，比如思明，发展速度快，升值空间也很大。
厦门房价目前岛内竞价58000左右，岛外，28000左右
岛内7-8万，岛外一两万一平
思明区：成交3550㎡，均价65206元/㎡，环比上涨11%；
② 湖里区：成交1463㎡，均价68116元/㎡，环比上涨6%；
③ 集美区：成交5107㎡，均价39671元/㎡，环比上涨18%；
④ 海沧区：成交903㎡，均价43594元/㎡，环比上涨31%；
⑤ 同安区：成交4621㎡，均价23202元/㎡，环比上涨4%；
⑥ 翔安区：成交1055㎡，均价32103元/㎡，环比下跌1%。
厦门房子好的地方一平米要13万左右，岛外一平米要3万左右
各区房价不一样，岛内比较贵，湖里区部分楼盘高达5万多，平均也要3万多一平；岛外集美很多楼盘已经破2万，其他各区平均也近15000。建议你根据自身收入来进行选择！
一平方4万多，这还是离市区比较远的地方
看地段，从1.8万到18万不等价
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