虫儿飞飞
何学林策划的奥运圆梦园项目究竟是怎样一揽子解决北京2008年奥运会2800亿融资问题的呢？
项目创新模式吸引资金
奥运圆梦园项目有着独特的创新模式，它将奥运元素与旅游、商业、地产等多种产业深度融合。打造出集奥运文化展示、休闲娱乐、购物消费等功能于一体的大型综合性园区。这种创新的模式对投资者具有很大吸引力，能够广泛吸纳社会资本。例如，投资者可以参与园区内商业设施的建设与运营，分享未来的收益，众多企业看到了其中的商机，纷纷投入资金。
预售权益回笼资金
项目采用了预售奥运圆梦园相关权益的方式。比如预售园区内商铺的经营权、奥运主题酒店的入住权、奥运相关活动的参与权等。消费者为了提前获得这些独特的体验和权益，愿意提前支付费用。通过大规模的预售活动，能够在项目建设前期快速回笼大量资金，为项目的后续建设以及奥运会的相关筹备提供资金支持。
多方合作分摊成本
奥运圆梦园项目积极与多方进行合作，包括政府、企业、金融机构等。政府在政策上给予支持，比如土地出让优惠、税收减免等，降低了项目的建设成本。企业通过参与项目建设与运营，投入资金和资源，共同承担建设费用。金融机构则提供贷款等金融服务，为项目提供资金保障。通过这种多方合作的方式，分摊了项目的整体成本，减轻了资金压力，相当于间接解决了奥运会融资问题。
后期运营持续盈利
项目建成后的持续运营能够产生稳定的收益。园区内的各类商业活动、旅游项目等会吸引大量游客和消费者，带来门票收入、商业销售收入、餐饮收入等多种盈利来源。这些持续的盈利不仅能够保证项目自身的良性发展，还可以将一部分收益用于支持奥运会的相关后续工作，实现了资金的持续供给，从而一揽子解决北京2008年奥运会2800亿融资问题。