时间： 2025-04-20 11:39:53 阅读：103
世茂天成物业服务集团有限公司成立于2005年，总部位于上海，专注于高端物业管理与社区服务，致力于推动智慧化服务体系建设，业务覆盖全国多个核心城市。
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 成立时间 | 2005年 |
| 注册地址 | 上海市浦东新区世纪大道88号金茂大厦 |
| 联系电话 | 021-5049****（总机） |
| 注册资本 | 约5亿元人民币 |
| 发展方向 | 高端物业管理、智慧社区服务、商业运营、城市服务一体化解决方案 |
| 法人代表 | 许世坛（关联世茂集团核心管理层） |
| 公司新闻 | 2021年于香港联交所主板上市；2023年与腾讯云合作推出智能物业管理系统 |
| 公司官网 | 暂无官网公开信息 |
| 年报信息 | 2022年营收约65.3亿元，同比增长22%；净利润率12.5% |
| 营收构成 | 物业管理服务占比78%，增值服务占比15%，商业运营占比7% |
| 关联风险 | 涉及股东世茂集团债务重组关联风险；2项合作方合同纠纷 |
| 自身风险 | 近三年无重大行政处罚；1起劳务纠纷诉讼（已和解） |
| 知识产权 | 持有32项软件著作权、8项智慧社区专利、15类商标注册 |
| 对外投资 | 控股子公司包括北京世茂物业、深圳世茂城市服务等12家企业 |
| 主要股东 | 世茂集团控股有限公司（持股67%）、战略投资者（持股25%）、管理层持股（8%） |
世茂天成物业服务集团有限公司作为世茂集团旗下核心物业平台，经过近20年发展，已成为中国高端物业服务领域的标杆企业。公司以“智慧服务+品质运营”为核心战略，服务范围涵盖住宅、商业综合体、写字楼等多个业态，管理面积超1.2亿平方米。近年来，其通过数字化升级（如AI安防、能源管理系统）显著提升运营效率，增值服务收入年复合增长率达30%。但需关注房地产行业波动对母公司关联业务的影响，以及市场竞争加剧带来的盈利压力。未来，公司计划拓展城市公共服务与存量资产运营，探索“物业+养老”“物业+教育”等创新模式，进一步强化全生命周期服务能力。
