时间： 2025-08-01 01:39:28 阅读：119
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单价较高；项目靠近剑南大道以及两条地铁线，有一定的噪音影响。
成都文儒德是一个高端住宅项目，位置在成都的高新区。成都文儒德项目占地面积85亩，包括高层区和别墅区。别墅区由33套双拼别墅组成，高层区有8栋电梯高层。
成都文儒德房价较高的原因有： 地理位置优越：成都文儒德地理位置十分优越，交通便利，周边配套设施完善，居民生活有保障。 小区绿化环境好：成都文儒德小区环境优美，草坪、花园、游乐场等设施齐全，空气清新，邻里关系融洽。
在这些项目中，成都文儒德是可以直接欣赏湖景的，其它项目也仅是毗邻锦城湖公园。值得一提的是，成都文儒德紧临锦城湖二号湖区，拥有最开阔的视野，直面锦城湖面，堪称最正宗的湖景豪宅。
成都文儒德位于国际城南锦城湖畔，占地85亩，分为高层区及别墅区，别墅由33套双拼别墅组成，高层区为8栋电梯高层。项目整体共799套住宅。目前项目仅余几套样板间房源在售，别墅建面约426-528㎡，别墅总价约1600-2200万/套。
就目前来看，嘉善姚庄没有学区，没有综合体，没有好的医院的，但是房价却很贵。专业人士分析，这是因为嘉善姚庄集中了全县医院、公务员、律师等高收入的80%的群体，并且没有工业污染，整个生活环境还是很不错的。
然而，是否属于“富人区”，可能更多取决于每个业主对于“富”的定义和标准，一般来说，高端住宅区域的业主更多是收入较高的社会阶层。
单价较高；项目靠近剑南大道以及两条地铁线，有一定的噪音影响。
交通较便利：距离目前最近的地铁一号线8公里。未来规划的地铁5号线毗邻项目。公交线路选择多样，也可选择自驾，出行方便。配套资源较丰富：成都市第一人民医院，成都海尔森医院等医疗资源。
在当时几乎是成都市场均价的两倍有余。资源，自然寸土寸金。从2016年至今，城南房价又经过了一轮大幅上涨，而锦城湖作为金融城住宅资源，也是水涨船高，现在均价已经过2万，而且高端房源售价更是达到4万元/平米的水平。
最高价格33006元/平方米，为高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号；青白江区的瀚城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。
经过2个月，5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。
同一天，成都公布第二批286个住宅小区二手房成交参考价，最高限价33006元/平方米，较首次最高参考价降低了6294元/平方米。而早在今年5月，成都提出建立二手住房成交参考价格发布机制，并且公布首批201个住宅小区。
目前西安未公布小区指导价细则，预计政策的引导效应下二手房成交量将下降，价格上涨动力减弱；成都第二批小区达到286个，覆盖区域延伸至近郊区，预计调控效果将进一步深化，成交量继续减少，价格稳中有跌。
成都文儒德房价较高的原因有： 地理位置优越：成都文儒德地理位置十分优越，交通便利，周边配套设施完善，居民生活有保障。 小区绿化环境好：成都文儒德小区环境优美，草坪、花园、游乐场等设施齐全，空气清新，邻里关系融洽。
成都文儒德位于高新区锦城湖畔，近慈路66号（石羊派出所旁），总占地85亩，是一个由高层和别墅两种业态组成的住宅项目。
文儒德别墅 该项目位于锦城湖公园附近，临湖而建为数不多的几幢别墅，可谓价值连城，相对稀缺的资源优势，价格不菲，目前尚未有二手房出售，估计价格至少应该在6～8万元/平米。
成都文儒德是一个高端住宅项目，位置在成都的高新区。成都文儒德项目占地面积85亩，包括高层区和别墅区。别墅区由33套双拼别墅组成，高层区有8栋电梯高层。
经过2个月，5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。
最高价格33006元/平方米，为高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号；青白江区的瀚城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。
月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，在加强住房交易管理方面明确提出“建立二手住房成交参考价格发布机制”，这也是在深圳之后，第二个跟进该机制的城市。
根据克而瑞研究中心统计，有13个城市已取消或优化二手房参考价政策，其中包括西安、成都、宁波等城市。公开资料显示，目前仍在严格执行二手房参考价政策的仅剩上海、深圳两座城市。
月29日，“成都住建”官微再次发文，公布了首批201个小区二手房成交参考价格，其中最高参考价为39300元/平方米。
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