取消购房限购城市（2021取消限购城市）

时间： 2025-07-28 13:45:44 阅读：295

本周，国内多个城市针对房地产市场政策进行了调整优化，旨在促进住房消费。以沈阳为例，本周正式宣布全面取消当地住房限购政策。那么，调整后，当地房地产市场出现了哪些变化？

央视新闻记者报道：沈阳此次调整取消了二环路内的住房限购政策，涉及整个沈阳的核心区域。今年三月，二环路外的限购政策已经放宽。此次调整后，购买商品住宅不再需要提供社保或纳税记录，且不再受住宅购买套数的限制。正因如此，沈阳成为今年全国范围内首个全面取消住房限购政策的省会城市。

据了解，在限购政策取消后，沈阳市二环路内多个在售的新房项目纷纷组织集中销售和认筹活动，特别针对此前因限购政策无法购房的客户群体。此举对于市场的影响深远。

某房地产开发企业在沈阳的负责人杨科表示，此次调整对于原本在二环内贷款受限或手头现金不足够一次性付款的客户尤为有利。周边城市的客户对进入沈阳的意愿增强，整个贷款政策也有所放宽。

除沈阳外，江苏南京和辽宁大连也于本周宣布全面取消住房限购政策。在此背景下，浙江工业大学的中国住房和房地产研究院院长虞晓芬认为，这些城市的调整是基于房地产市场的供求关系发生重大变化而做出的决策。对于提升市场活跃度和稳定市场具有积极作用。预计会有更多同一层级的城市甚至更高层级的城市可能跟进取消全域限购政策，但应根据供求关系采取“因城施策”“因区施策”的原则。

目前，辽宁沈阳等城市取消限购政策后，房地产销售情况如何？购房者的考量又是什么呢？以孙女士为例，她打算为自己和父母购买一套新房以改善居住条件。周末，她和母亲参观了市中心的一个新房项目。孙女士表示，市场上符合她需求的楼盘众多，且她所参观的项目大多提供购房优惠或折扣。即使在新政出台后，开发商依然维持这些优惠政策。

业内人士指出，当前沈阳房地产市场的供需关系与往年相比已发生明显变化，由卖方市场转向买方市场。购房者对于房屋的选择也有了明显的偏好变化。例如，杨科表示，购房者更倾向于选择企业稳定、交房时间早或现房和准现房产品。

根据国家统计局的数据，今年1-7月，沈阳的新房和二手房平均销售价格指数较去年同期分别下降3.8%和5.9%。为了应对市场下行压力，沈阳不仅全面取消了住房限购政策，还下调了首套及二套房的首付款比例下限，并针对高层次人才、二孩三孩家庭推出了多项公积金贷款优惠政策，同时为高校毕业生等人才提供多种购房补贴。（央视财经）